PROJEKTSTEUERUNG UND BESTAND 3D
WIR SIND EIN ERFAHRENER PROJEKTMANAGER, SEIT 1999 VERWALTEN WIR GROßANGELEGTE PROJEKTE UND NEHMEN JEDE HERAUSFORDERUNG GERNE AN.
Große Investitionen sind immer risikobehaftet, umso entscheidender ist eine kompetente, erfahrene Bauaufsicht vor Ort, die stets die Kontrolle behält und rechtzeitig Fehlerquellen entdeckt und beseitigt. Wir glauben nicht, dass diese komplexe Aufgabe von einem einzelnen “universellen Bauleiter” bewältigt werden kann. Wir treten diese Herausforderung als erfahrenes Team an und können deshalb eine gebündelte Fachkompetenz anbieten. Seit Jahren übernehmen wir als Projektmanager die Verantwortung für eine reibungslose Projektumsetzung, mit dem Schwerpunkt auf dem Bau von Industrieanlagen und Handelszentren. Derartige Großprojekte werden nach dem Organisationsprinzip Just-in-time verwaltet, d.h. bedarfssynchron mit schnellen Reaktionen auf auftretende Veränderungen oder Optimierungsvorschläge. Unsere mehrjährige Erfahrung, umfangreiches Fachwissen und die Flexibilität sind Garanten für eine schnelle, sichere und wirtschaftliche Projektumsetzung.
Wir führen die Projektverwaltung in einem vom Kunden definierten Leistungsumfang aus. Auf Wunsch tragen wir als Projektmanager die volle Verantwortung für den Investitionsverlauf oder übernehmen Teilaufgaben, z.B. die Bauleitung gemäß den polnischen Bauvorschriften oder Sie beauftragen uns auf der Basis von FIDIC-Verträgen.
PROJEKTMANAGER
Als Projektmanager vertreten wir die juristischen, finanziellen und technischen Interessen des Investors. Zu unseren Aufgaben gehören u.a.:
- Organisation der Bauprozesse im Namen des Investors;
- Unterstützung bei Anträgen für die Bau- und Nutzungsgenehmigung;
- Auftrags-Ausschreibungen und Vertragsverhandlungen mit beauftragten Baufirmen;
- Projektaufsicht und -koordination, Bauaufsicht und -koordination
- Kosten- und Qualitätskontrolle, Korrekturen;
- Technische und amtliche Bauabnahme.
BAULEITUNG
Als Bauleiter vertreten wir den Investor und übernehmen die Verantwortung für die ordnungsgemäße Ausführung der Bauarbeiten. Dazu gehören u.a. die Aufsicht über eine vorschriftsmäßige und nach den geltenden polnischen Normen und Genehmigungsvorschriften ausgerichtete Projektumsetzung sowie die Kontrolle über die Qualität der geleisteten Arbeiten und der verwendeten Materialien.
Aus Erfahrung können wir unseren Kunden empfehlen, einen Bauleiter auch dann zu beauftragen, wenn die Baugenehmigung es nicht zwingend vorschreibt.
TECHNISCHER BERATER FIDIC
Der technische Berater FIDIC (Engineering Consultant) agiert als Vertreter des Auftraggebers, von dem er bevollmächtigt wurde operative, organisatorische oder technische Aufgaben gemäß den FIDIC-Standards zu übernehmen und zu verantworten. Aufgrund des Aufgabenumfangs handelt es sich bei der Funktion des Engineering Consultants zumeist um ein Beraterteam.
ANDERE BERATERDIENSTE
Unabhängig von unseren anderen Dienstleistungen bieten wir eine umfassende Wirtschaftsberatung an, darunter fallen z.B.:
- Überprüfung des Rechtsstatus einer Immobilie;
- Rentabilitäts- und Machbarkeitsanalyse hinsichtlich einer geplanten Investition;
- Einschätzung des operativen Risikos;
- Kostenschätzung, Budget- und Terminplanung.
3D – BESTANDSAUFNAHMEN
DIE TECHNIK DES 3D LASER SCANNING LIEFERT EINE GETREUE ABBILDUNG DREIDIMENSIONALER REALER OBJEKTE IM VIRTUELLEN CAD-RAUM.
Es gibt viele Verwendungszwecke des 3D Laser Scanning. Architektonische Denkmäler werden auf diese Weise inventarisiert, um eine Bestandsdokumentation, eine Visualisierung und eine Präsentation der vermessenen Objekte erstellen zu können. Auch überall dort, wo eine dreidimensionale Umgebungskarte benötigt wird, z.B. bei Vermessungen von Bahnhöfen, Autobahnkreuzen, Dämmen und Halden erleichtert die 3D-Scantechnik die Planung künftiger Bauvorhaben. Ein weiteres Anwendungsfeld bilden Industrie- und Produktionsanlagen, hier werden Gebäude, Maschinen und Installationen gescannt, um anstehende Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen besser einschätzen zu können.
Die Firma PMJ befasst sich mit der 3D-Inventur in ihren Facetten, mit Schwerpunkt auf Gebäuden, Industriehallen und Produktionsstraßen. Unsere mehrjährige Erfahrung in der Industriebranche, technisches Know-how und die perfekte Beherrschung der CAD-Werkzeuge befähigt uns zur Erstellung hochqualitativer, scanbasierter 3D-Modelle. Wir arbeiten normkonform und gemäß den Anforderungen des Kunden, sodass eine spätere Modernisierung oder eine Reorganisation des Betriebes leicht organisiert werden können.
3D-LASER SCANNING DER GEBÄUDE UND INSTALLATIONEN
Die dreidimensionale Vermessung mithilfe eines Laser Scan stellt heute die modernste, schnellste, präziseste und überall anwendbare Methode der Gewinnung von Gebäudedaten dar. Als Ergebnis der von unterschiedlichen Standpunkten aufgenommenen Scans erhält man eine Punktwolke, die schnell und in einfachen Schritten in eine dreidimensionale Visualisierung des vermessenen Objektes umgewandelt werden kann. Diese Art des Laser Scanning findet in verschiedenen Bereichen Verwendung, z.B. bei der Vermessung von Stromleitungen, Straßenzügen, Industrieanlagen mit integrierten Produktionsstätten oder Architekturdenkmälern.
Wir nutzen die Präzisionsinstrumente des renommierten Herstellers Leica Geosystems. Unsere Scanner erfassen bis zu einer Million Punkte pro Sekunde und liefern auch auf größere Entfernungen exakte Messdaten. Leica TruView eröffnet uns die Möglichkeit direkt im Internet die Punktwolke zu betrachten, innerhalb dieser Messungen vorzunehmen und Kommentare einzubetten. Darüber hinaus pflegen wir eine Zusammenarbeit mit der deutschen Firma Bestand 3D, wodurch wir mit den deutschen Standards bestens vertraut sind.
CAD 3D-MODELLING DER GESCANNTEN OBJEKTE
Die Abbildung des gescannten Gebäudes bedarf einer gründlichen Bearbeitung bevor sie zur weiteren Nutzung geeignet ist. Der Scan in der Rohfassung zeigt ein körniges schwarzweißes Bild, das eine zu detailreiche und deshalb unübersichtliche Objektvisualisierung, die zudem in CAD nicht modifizierbar ist, darbietet. Derartige Visualisierungen sind für die Verwendung in den Projekt- oder Modernisierungsarbeiten kaum geeignet. Zu diesen Zwecken ist es unerlässlich 2D-Projektionen und 3D-Modelle in CAD-Formaten zu erstellen. Oft wird für die Weiterverarbeitung nur eine Teilbestandsaufnahme benötigt, z.B. wenn nur die Inventur einer neuangelegten Farbzufuhranlage zu den Lackierkabinen vorgenommen werden soll. In diesem Fall ist das Laser Scanning eine ungeeignete Methode, weil sie mit überflüssigen Informationen überladen und verhältnismäßig teuer ist. Aus Erfahrung wissen wir, wann welche Methode die bestmögliche ist und ergreifen rechtzeitig entsprechende Maßnahmen, damit dem Kunden keine vermeidbaren Kosten entstehen.